collapse
verter77
Октябрь 15, 2019, 11:24:30 am от verter77
Просмотры: 338 | Комментарии: 8

Недавно заглянул на AirBnB посмотреть новогодние цены на аренду квартир в своей эрии. Цены на дешёвые варианты очень высокие по сравнению с ценами в обычное время и всё уже забронировано. 
В связи с этим сразу возникает вопрос: а можно ли каким то образом изменить Ruls and Regulations HOA ?

Лично в моём кондо правилами HOA наложены ограничения на рент аппартаментов. Сдавать можно и на длительный и на короткий сроки, но только 1 раз в году, т.е. жильцы могу меняться только 1 раз за календарный год.
Если жилец скажем прожил 7 месяцев и съехал, то нужно ждать ещё 5 месяцев и только потом пересдавать другому жильцу. Соответственно это ограничение вынуждает сдавать квартиру только на длительный срок от 1 года иначе не выгодно.
В нашем небольшом кондо половина квартир принадлежит сноубердам из других штатов, Канады и вот в лице меня из России. Всем им, конечно, хотелось бы сдавать квартиры в то время когда сами не живут. Многие сдают на длительный срок, но это во-первых, не очень удобно, а во-вторых, цена аренды на длительный срок значительно меньше чем когда сдаёшь на короткий через тот же AirBnB.

Я подумал, может быть можно как то убрать это ограничение из правил?

План такой:
Собрать всех на собрание Board Direction и сделать всем собственникам такое предложение:
Убираем из правил все rental restrictions, а взамен те кто будут сдавать свои юниты на короткие сроки будут с этой аренды отдавать HOA скажем 10-20%, которые будут накапливаться в спец. фонде, который в конце каждого года решением Board Direction будет пускаться на нужды дома, например на замену старых окон и дверей у всех и т.п., да даже на установку бассейна, чъёрт побъери!
Это раз. А второе, нужно объяснить всем, что при снятии ограничений по аренде сразу возрастает рыночная стоимость квартир в кондо, т.к. квартиры в таком доме становятся привлекательнее для инвесторов, т.е. все собственники становятся богаче. И это всего-лишь из-за одного небольшого изменения в правилах дома.

Как думаете, может такое прокатить?
verter77
Октябрь 14, 2019, 06:59:13 am от verter77
Просмотры: 752 | Комментарии: 30

Я  - нерелигиозный человек и то что я хочу рассказать не относится к какой либо религии, это просто некие философские рассуждения и предположения основанные на жизненных наблюдениях, которые на первый взгляд являются чушью, но почему то из раза в раз находят подтверждения проявляясь во многих жизненных обстоятельствах.

Я давно уже заметил некую зависимость реальности, в которой я нахожусь от моих желаний и устремлений. Моя реальность как бы подстраивается под меня. Раньше я думал, что это простые совпадения, но сейчас стал склоняться к тому, что есть какой то природный механизм, который каждый раз срабатывает. Он заключается в том, что когда я чего то сильно хочу, постоянно генерируя в своей голове мысли об этом и обдумывая постоянно то, что будет после того как я достигну какой то желанной цели, то реальность которая меня окружает и вроде как должна быть независимой от моих мыслей, вдруг чудесным образом начинает искривляться и как бы стягиваться в нужную мне сторону. Бред? Возможно.

Вот приведу пару наглядных примеров того о чём я говорю:

Вчера поехал здесь в Питере в спортшколу к ребёнку, нужно было написать заявление о намерениях ходить в эту школу. Тренер моей дочки по теннису дал мне одно из уже заполненных кем то заявлений что бы я не мучился и взял его за образец. Я начинаю заполнять по нему своё заявление и вдруг читаю в образце, что его подали родители девочки из группы моей дочки, девочка того же года рождения что и моя, место рождения - г. Мирамар, Флорида, США. Я спрашиваю у тренера, он говорит что да, они купили там дом и родили там ребёнка. А этот город в 15 мин от моего!

Другой пример. На этой неделе у меня на работе увольняется коллега, я его спрашиваю чего он делать будет, а он говорит - поедет отдохнуть в Майами на месяц. Я говорю, а почему именно в Майами? А он отвечает, что у его брата там большой дом с бассейном, давно уже его купил и довольно часто теперь вся его семья туда ездиет, а дети живут в нём постоянно. А брат этого коллеги - один из собственников нашей компании в которой я работаю. Я спрашиваю - а где точно в Майами находится дом? И узнаю, что в г. Уэстон, который тоже рядом со мной, в 20 мин.

Не так давно был во Франции. Поселился случайным образом в центре Канн, заселяясь обнаружил над соседним домом огромный американский флаг, оказалось что это большой такой отель "Америка".
Поехали гулять в соседний город Антибы, приходим на пляж, ищем кафе и вдруг перед нами вырастает как по волшебству кафе-бар "Кей Уест" с флоридской тематикой внутри.
Поехали на электричке в Ниццу, идём по бульвару Медичи в самом центре и первое что видим - отель "Флорида". Идём дальше на Английскую набережную, решаем зайти в кафе, заходим в первое попавшееся, а там опять всё про Флориду и Майами, на стенах прибиты флордские номера машин с апельсинами.

Конечно, всё это кажется надуманным, но оказывается есть теория, которая всё это объясняет, называется "Трансерфинг реальности", смысл которой в том, что на самом деле в каждый момент времени существует бесконечное множество различных вариантов судьбы определённых заранее. И мы усилием своей воли и мыслей создавая слайды (мысли о том что будет после достижения цели) можем перескакивать с одной линии на другую.

Вот тут в общем и целом про это написано:
https://ru.wikipedia.org/wiki/Трансерфинг_реальности


Вот классно если бы это было бы правдой!
Но не зря же народная пословица существует, что человек - кузнец своей судьбы.

Кто что думает по этому поводу?
Страницы: 1 [2]

* Кто здесь?

  • Точка Гостей: 13
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 0

Нет пользователй онлайн.

* Последние сообщения

Неисправности авиалайнеров от Батька
[Сегодня в 09:55:51 am]


Старые автомобили от yohoho
[Декабрь 04, 2019, 12:54:47 pm]


Re: Поздравлялки. от Аленькая
[Ноябрь 29, 2019, 08:04:56 pm]


Re: Поздравлялки. от Аленькая
[Ноябрь 29, 2019, 07:56:12 pm]


Re: Старые автомобили от Аленькая
[Ноябрь 29, 2019, 07:49:23 pm]


Re: Старые автомобили от Аленькая
[Ноябрь 29, 2019, 07:49:01 pm]


Старые автомобили от Батька
[Ноябрь 29, 2019, 10:46:47 am]


Старые автомобили от Батька
[Ноябрь 29, 2019, 10:24:23 am]


Старые автомобили от Санчес
[Ноябрь 28, 2019, 04:38:55 pm]


Старые автомобили от Санчес
[Ноябрь 28, 2019, 04:38:05 pm]


Старые автомобили от Санчес
[Ноябрь 28, 2019, 04:35:06 pm]


Старые автомобили от Санчес
[Ноябрь 28, 2019, 04:32:26 pm]


Re: Налоги на доходы от недвижимости от Аленькая
[Ноябрь 27, 2019, 07:41:09 pm]


Налоги на доходы от недвижимости от verter77
[Ноябрь 26, 2019, 02:47:14 pm]


Re: Налоги на доходы от недвижимости от verter77
[Ноябрь 25, 2019, 02:10:28 pm]


Re: Странная Флорида от Аленькая
[Ноябрь 25, 2019, 01:27:50 pm]


Re: Налоги на доходы от недвижимости от Аленькая
[Ноябрь 25, 2019, 01:24:20 pm]


Странная Флорида от Батька
[Ноябрь 25, 2019, 09:29:48 am]


Налоги на доходы от недвижимости от verter77
[Ноябрь 25, 2019, 02:07:12 am]


Странная Флорида от verter77
[Ноябрь 25, 2019, 12:48:54 am]


Re: Странная Флорида от verter77
[Ноябрь 25, 2019, 12:45:09 am]


Re: Странная Флорида от Аленькая
[Ноябрь 25, 2019, 12:21:30 am]


Неисправности авиалайнеров от Батька
[Ноябрь 23, 2019, 07:44:25 am]


Странная Флорида от Батька
[Ноябрь 22, 2019, 11:07:07 am]


Странная Флорида от verter77
[Ноябрь 22, 2019, 04:17:58 am]


Неисправности авиалайнеров от Батька
[Ноябрь 19, 2019, 11:40:45 pm]


Что тебя улыбнуло сегодня? :) от verter77
[Ноябрь 19, 2019, 02:07:48 pm]


Re: Фото дня от Аленькая
[Ноябрь 19, 2019, 09:35:40 am]


Негры гибнут за цыплят от Батька
[Ноябрь 18, 2019, 01:43:49 pm]


Фото дня от verter77
[Ноябрь 18, 2019, 11:50:03 am]